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Concernant les résidences secondaires : il y en a environ 3,2 millions, sur un total de 32 millions de logements. Sachant qu'il y a environ 31 millions de ménages en France, le modèle des résidences secondaires n'est pas généralisable actuellement.<ref>Insee, ''[https://www.insee.fr/fr/statistiques/5416748 Deux résidences secondaires sur trois sont détenues par un ménage de 60 ans ou plus]'', 2021</ref>
Concernant les résidences secondaires : il y en a environ 3,2 millions, sur un total de 32 millions de logements. Sachant qu'il y a environ 31 millions de ménages en France, le modèle des résidences secondaires n'est pas généralisable actuellement.<ref>Insee, ''[https://www.insee.fr/fr/statistiques/5416748 Deux résidences secondaires sur trois sont détenues par un ménage de 60 ans ou plus]'', 2021</ref>
== Dissociation du foncier et du bâti ==
Très souvent, les bâtiments sur un terrain sont vendus avec le terrain. Mais la propriété du bâti peut être dissociée de la propriété du terrain (foncier). Dans ce cas, les valeurs des deux composantes, qui suivent des « lois économiques » différentes, peuvent suivre leur évolution différente et diverger.
Ainsi dans certains cas, le foncier est plus ou moins extrait du [[marché]], et les particuliers achètent seulement les bâtiments. Ils peuvent faire plus ou moins ce qu'ils veulent avec les bâtiments, comme des propriétaires classiques, mais doivent en faire leur résidence principale, et s'ils revendent, ils ne peuvent faire une plus-value qu'en rapport avec des améliorations éventuelles au bâti (pas de [[spéculation foncière]]).
Dans un tel schéma, le foncier appartient à l'[[État]], à une collectivité, ou à une association. C'est une forme de ''[[socialisation du sol]]'' visant à retirer le parasitisme de la [[rente foncière]] (même si ce n'est jamais admis aussi franchement lorsque c'est mis en place par un [[gouvernement bourgeois]]). En France, ce type de mesure a été mis en place avec les [[w:Organisme de foncier solidaire|organismes de foncier solidaire]], mais cela concerne une infime part des logements. Ces dispositifs sont un peu plus répandus dans d'autres pays. Dans le monde anglo-saxon, on parle de [[w:Community Land Trust|Community Land Trust]]. Cela reste cependant marginal, trop réduit à des [[Communautés idéales|initiatives locales militantes]].
== Évolution des prix ==
== Évolution des prix ==