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{{...}}Friedrich Engels publie en 1872 une série d'articles sur la question du logement.<ref>Friedrich Engels, [[:fr:La question du logement (Engels)|La question du logement]], 1872</ref>
{{...}}Friedrich Engels publie en 1872 une série d'articles sur la question du logement.<ref>Friedrich Engels, [[:fr:La question du logement (Engels)|La question du logement]], 1872</ref>
Dans la France de 2021, la propriété des logements reflète, comme le reste des propriétés, les inégalités de classe. Les ménages propriétaires de leur logement sont légèrement majoritaires (58 %)<ref>Insee, [https://www.insee.fr/fr/statistiques/5432517?sommaire=5435421 Portrait social de la France, Edition 2021]</ref><ref>L'Obs, ''[https://www.nouvelobs.com/economie/20211126.OBS51459/3-5-des-menages-detiennent-la-moitie-des-appartements-a-louer.html 3,5 % des ménages détiennent la moitié des appartements à louer]'', Novembre 2021</ref>, mais les disparités sont énormes :
Dans la France de 2021, la propriété des logements reflète, comme le reste des propriétés, les [[Inégalités sociales|inégalités de classe]]. Au 1<sup>er</sup> janvier 2020, le parc de logements français compte 36 millions de logements. 82 % de ces logements sont utilisés comme résidences principales, 10 % comme résidences secondaires et 8 % sont vacants<ref name=":0">FNAIM, [https://www.fnaim.fr/4142-synthese-de-l-etude-le-logement-en-france-et-en-europe-mars-2021.htm Le logement en France et en Europe / Mars 2021]</ref>. Les ménages propriétaires de leur logement sont légèrement majoritaires (58 %)<ref>Insee, [https://www.insee.fr/fr/statistiques/5432517?sommaire=5435421 Portrait social de la France, Edition 2021]</ref><ref>L'Obs, ''[https://www.nouvelobs.com/economie/20211126.OBS51459/3-5-des-menages-detiennent-la-moitie-des-appartements-a-louer.html 3,5 % des ménages détiennent la moitié des appartements à louer]'', Novembre 2021</ref>, mais les disparités sont énormes :
* 24 % des Français possédaient les deux tiers (68 %) des maisons ou appartements appartenant à des particuliers en 2017
* 24 % des Français possédaient les deux tiers (68 %) des maisons ou appartements appartenant à des particuliers en 2017 ;
* 3,5 % des ménages possèdent au moins cinq appartements et détiennent à eux seuls la moitié du parc locatif.
* 76 % des ménages ont zéro ou un seul logement (34,1 % possèdent un seul logement, 41, 9 % ne sont pas propriétaires) ; En 2017, 35,6 % des ménages étaient locataires.<ref>Insee, [https://www.insee.fr/fr/statistiques/3676698?sommaire=3696937#tableau-figure6 Tableaux de l'économie française, Edition 2019]</ref>
* Seuls 11,2 % des ménages possèdent plus de 2 logements (ces 11,2 % possèdent 83 % du parc locatif privé).
* 3,5 % des ménages possèdent au moins 5 appartements et détiennent à eux seuls la moitié du parc locatif privé.
* La part des logements possédés par les propriétaires de cinq logements et plus augmente dans les centres des grandes agglomérations, là où les appartements sont les plus chers. Dans les arrondissements du centre de Paris, 45 % à 50 % des logements sont détenus par ces multipropriétaires, contre 10 à 25 % en proche banlieue de la capitale. La répartition est la même à Lyon, Marseille, Toulouse et Lille.
* La part des logements possédés par les propriétaires de cinq logements et plus augmente dans les centres des grandes agglomérations, là où les appartements sont les plus chers. Dans les arrondissements du centre de Paris, 45 % à 50 % des logements sont détenus par ces multipropriétaires, contre 10 à 25 % en proche banlieue de la capitale. La répartition est la même à Lyon, Marseille, Toulouse et Lille.
Les gros propriétaires passent le plus souvent par des Sociétés civiles immobilières (SCI), un système qui leur permet de payer moins d'impôts lors de la transmission de leur héritage. Cela représente une importante niche fiscale, qui s'élève en tout à 13,9 milliards d’euros en 2020 de manque à gagner pour l'État. La justification néolibérale classique de ce genre d'encouragements est que cela permettrait de stimuler les investissements des propriétaires et donc l'agrandissement du parc disponible à la location. Pourtant selon la Cour des comptes, ''«Aucune étude économique n’est concluante sur [cet] effet. »''<ref>Libération, ''[https://www.liberation.fr/societe/logement/logements-les-riches-accumulent-depuis-un-bail-20211125_IA2LAYLQUBEJVHRE3OFBXPOZNU/ Logements : les riches accumulent depuis un bail]'', Novembre 2021</ref>
Les gros propriétaires passent le plus souvent par des Sociétés civiles immobilières (SCI), un système qui leur permet de payer moins d'impôts lors de la transmission de leur [[héritage]]. Cela représente une importante niche fiscale, qui s'élève en tout à 13,9 milliards d’euros en 2020 de manque à gagner pour l'État. La justification néolibérale classique de ce genre d'encouragements est que cela permettrait de stimuler les investissements des propriétaires et donc l'agrandissement du parc disponible à la location. Pourtant selon la Cour des comptes, ''«Aucune étude économique n’est concluante sur [cet] effet. »''<ref>Libération, ''[https://www.liberation.fr/societe/logement/logements-les-riches-accumulent-depuis-un-bail-20211125_IA2LAYLQUBEJVHRE3OFBXPOZNU/ Logements : les riches accumulent depuis un bail]'', Novembre 2021</ref>
Le parc de logements sociaux représente environ 5,2 millions de logements<ref>Statistiques "Datalab" du CGDD, ''[https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/sites/default/files/2020-11/datalab_essentiel_231_parc_locatif_social_2020_novembre2020.pdf Le parc locatif social au 1er janvier 2020]''</ref>, pour environ 28 millions de logements sur le parc locatif
En France, 55 % des logements sont des maisons, soit davantage que dans une majorité des pays d’Europe.
Après avoir longtemps augmenté, le taux de propriétaires occupants semble légèrement baisser depuis 2015, à 57,5 % en 2020. Ce taux se situe dans la moyenne européenne, avec généralement davantage de propriétaires en Europe du Sud qu’en Europe du Nord. Le taux de propriétaires est toutefois nettement inférieur à la moyenne nationale dans les 10 plus grandes villes de France, avec par exemple 33 % à Paris et 27 % à Strasbourg.<ref name=":0" />
En 2013, sur 28 millions de résidences principales métropolitaines, 11,1 millions sont occupées par des locataires: 4,6 millions dans le parc social, 6,5 millions dans le secteur libre, 16,2 millions par des propriétaires et 0,7 million par des ménages logés gratuitement.<ref>Insee, [https://www.insee.fr/fr/statistiques/2586377 Les conditions de logement en France, 2017]</ref>
== Notes et sources ==
== Notes et sources ==